En phase conception et afin de répondre aux attentes programmatiques du maître d’ouvrage, nous lui avons rapidement proposé d’aménager les combles pour y créer un niveau enfants en y positionnant deux chambres et une salle de bains, le niveau R+1 étant alloué à la pièce de vie et à la suite parentale. Pour ce faire, nous avons décidé d’abaisser le niveau du plancher haut du R+1, tout en conservant une belle hauteur au R+1, de manière à récupérer de la hauteur habitable dans les combles. Il a été reconstruit dans les règles de l’art du plancher à la française pour conserver le cachet d’un bel appartement Lyonnais.

L’ensemble du projet a été conçu dans un souci de respect du caractère des lieux et de la mise en valeur du patrimoine bâti, en partenariat avec l’Architecte des Bâtiments de France.

En phase chantier, après avoir entièrement démonté l’intérieur des deux niveaux, en conservant uniquement les sommiers et solivages du plancher haut du R+1, les enduits ciment sur murs pierres ont été dégarnis et remplacés par des enduits chaux.

Après démontage de la partie de plancher située en-dessous de la baignoire, pour en réaliser un diagnostic plus précis, il s’est avéré que la fuite d’eau avait dégradé partiellement ce dernier et que des champignons s’y étaient développés. L’étude en laboratoire des champignons a conduit à déposer cette partie du plancher et à traiter l’ensemble du plancher par injection et en insecticide et fongicide, entrainant une intervention délicate sur le logement du niveau inférieur occupé, pour y réaliser des travaux de renforcements structurels de plancher et de reprises de second œuvre et finitions. La charpente a été traitée et renforcée et une isolation performante mise en œuvre sous rampant avec pare-vapeur pour l’étanchéité à l’air.

L’ensemble des menuiseries a été remplacé et des fenêtres de toit ajoutées pour apporter de l’éclairage naturel aux chambres du comble.

Le chauffage a été assuré par une pompe à chaleur sur eau de ville et l’eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique sur air extrait.

La décoration intérieure a été travaillée en partenariat avec le maître d’ouvrage qui a notamment réalisé l’ensemble des choix d’appareillages sanitaires et de finitions décoratives murales. Une attention toute particulière a été apportée à la réalisation de menuiseries intérieures sur mesure dans quasiment toutes les pièces de l’appartement afin de maximiser les surfaces de rangement et de les personnaliser aux occupants.

En phase conception et afin de répondre aux attentes programmatiques du maître d’ouvrage, nous lui avons rapidement proposé d’aménager les combles pour y créer un niveau enfants en y positionnant deux chambres et une salle de bains, le niveau R+1 étant alloué à la pièce de vie et à la suite parentale. Pour ce faire, nous avons décidé d’abaisser le niveau du plancher haut du R+1, tout en conservant une belle hauteur au R+1, de manière à récupérer de la hauteur habitable dans les combles. Il a été reconstruit dans les règles de l’art du plancher à la française pour conserver le cachet d’un bel appartement Lyonnais.

L’ensemble du projet a été conçu dans un souci de respect du caractère des lieux et de la mise en valeur du patrimoine bâti, en partenariat avec l’Architecte des Bâtiments de France.

En phase chantier, après avoir entièrement démonté l’intérieur des deux niveaux, en conservant uniquement les sommiers et solivages du plancher haut du R+1, les enduits ciment sur murs pierres ont été dégarnis et remplacés par des enduits chaux.

Après démontage de la partie de plancher située en-dessous de la baignoire, pour en réaliser un diagnostic plus précis, il s’est avéré que la fuite d’eau avait dégradé partiellement ce dernier et que des champignons s’y étaient développés.

L’étude en laboratoire des champignons a conduit à déposer cette partie du plancher et à traiter l’ensemble du plancher par injection et en insecticide et fongicide, entrainant une intervention délicate sur le logement du niveau inférieur occupé, pour y réaliser des travaux de renforcements structurels de plancher et de reprises de second œuvre et finitions. La charpente a été traitée et renforcée et une isolation performante mise en œuvre sous rampant avec pare-vapeur pour l’étanchéité à l’air.

L’ensemble des menuiseries a été remplacé et des fenêtres de toit ajoutées pour apporter de l’éclairage naturel aux chambres du comble.

Le chauffage a été assuré par une pompe à chaleur sur eau de ville et l’eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique sur air extrait.

La décoration intérieure a été travaillée en partenariat avec le maître d’ouvrage qui a notamment réalisé l’ensemble des choix d’appareillages sanitaires et de finitions décoratives murales. Une attention toute particulière a été apportée à la réalisation de menuiseries intérieures sur mesure dans quasiment toutes les pièces de l’appartement afin de maximiser les surfaces de rangement et de les personnaliser aux occupants.