A.A.S.V
ATELIER D'ARCHITECTURE  SEBASTIEN VIRET


# LOCAUX COMMERCIAUX
> Café de la Place SCI Bine

Le programme consiste en la transformation d'un ancien hôtel-restaurant de 21 chambres en 3 appartements, tout en conservant une activité de bar au rez-de-chaussée.

Plusieurs modifications de destinations et agrandissements ont marqué l'histoire de ce bâtiment. La dernière modification d'envergure a consisté en l'ajout sur la façade côté place d'un bar de 71m² en rez-de-chaussée et d'une salle de restaurant de même surface à l'étage, créant un volume bâti important devant la construction d'origine.

Le projet propose de démolir la salle de restaurant (construction métallique), de manière à faire réapparaître le bâtiment d'origine, situé en arrière plan, et créer une grande terrasse bois pour l'appartement qui prendra place au niveau 1.

Le bar situé au rez-de-chaussée du bâtiment sera réhabilité de manière à rendre accessibles les sanitaires aux P.M.R (Personnes à Mobilité Réduite), améliorer l'accès extérieur (livraisons) du stockage et augmenter la hauteur du stockage de 2m05 actuellement à 3m10.

Un appartement de 2 pièces prendra place au rez-de-chaussée, un appartement de 4 pièces au niveau 1 et un appartement de 5 pièces aux niveaux 2 et 3.

Toute la complexité du projet réside dans la gestion des différences de niveaux existants dans la partie ancienne de la construction d'autant que certains d'entre eux sont construits en dalles béton et d'autres en planchers bois.

Un escalier sur R+2 est réalisé de manière à desservir les 2 appartements des niveaux.

Le projet respecte la structure existante en la modifiant au minium, dans un souci d'économie de la construction.

Pour retrouver le charme extérieur initial de la construction, la couverture, les menuiseries extérieures, les volets seront remplacés et les façades entièrement renduites. Pour retrouver un confort intérieur, les doublages seront entièrement repris ; l'électricité, la plomberie, le chauffage et la C.V.C refaits à neuf
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